Evolución de la UF/M2 en las propiedades
A la hora de planificar una próxima inversión inmobiliaria o de vender una propiedad para enfrentar nuevos proyectos de vida, es fundamental contar con una referencia de los valores de las propiedades en un territorio de interés.
La inflación que ya llega a 6,7% en los últimos 12 meses y ha dejado una gran consecuencia: el valor de la UF. Que empezando este año rompe una nueva barrera de precio: los 31 mil pesos.
El fenómeno inflacionario ha mostrado un aumento considerable y la variación de 0,8% que el IPC tuvo en diciembre de 2021 fue el cambio más grande que se ha dado de este valor en un mes, desde el año 1991. Además, su alza acumulada de 7,2% el año pasado es la más grande que se ha visto en 14 años.
En este contexto, el Banco Central optó por subir la tasa de interés hasta un 4%. “Mientras la tendencia alcista en el nivel de precios de la economía continúe, el Banco Central irá buscando anclar las expectativas respecto al costo intertemporal del uso de recursos financieros, teniendo que subir la tasa de interés. Entonces, es muy probable que sigamos viendo aumentos en la tasa de política monetaria fijada por el banco”, explican economistas y académicos de la Universidad de Santiago.
Según el Informe de Política Monetaria de diciembre de 2021, elaborado por el Banco Central, se prevé que las tasas de interés llegarán a 5% o 6,5% a mediados de este año y que la inflación bajará hasta un 3% recién el año 2023. Presentándose un escenario con una economía sobrecalentada por la demanda, que al parecer se mantendrá, por factores externos principalmente, como las crisis en las cadenas de suministro logísticas.
Con respecto al impacto que esto está teniendo en el sector inmobiliario, los economistas son claros en establecer que dado que el total de las ventas de inmuebles son en UF, un aumento de esta última disminuirá la cantidad demandada, como predice la ley de demanda.👇
Alzas de la UF y en tasas de interés impactan negativamente en industria inmobiliaria
